Ytterligare bostad, inredning

Du behöver inte bygglov för att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus. Men du behöver göra en anmälan och få ett startbesked innan du får börja bygga.

Du behöver göra en anmälan om

det finns ett befintligt enbostadshus.

Du behöver alltid bygglov om

kommunen har bestämt i detaljplan att attefallsåtgärden ska omfattas av bygglov
byggnaden befinner sig i värdefull kulturmiljö.

Osäker på om detta gäller dig?

Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.

Du hittar din detaljplan på sidan Detaljplanering.

Läs mer om bygglovsbefriad inredning av ytterligare bostad på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.

Handläggningstid:

Cirka 1 - 4 veckor

Kostnad:

Cirka 5000 kr

Just nu är det många som vill bygga, vilket gör att vi har lite längre handläggningstider än vanligt.

Anmälan behövs alltid. Bygglov kan behövas.

Dessa handlingar behöver du för din anmälan

Anmälan, via blankett eller e-tjänst
Situationsplan baserad på kommunens kartunderlag
Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritning samt sektionsritning)
Redovisning av ventilation
Beskrivning av brandskydd
Inför startbesked kan du behöva skicka in ytterligare handlingar, så som till exempel förslag om kontrollplan

Så här gör du

Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger

För nästan all bebyggelse i Värnamo kommuns tätorter finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Även utanför tätorterna finns platser med detaljplan eller områdesbestämmelser. Se om det finns en detaljplan där du bor och vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga.

Finns det ingen detaljplan där du bor så har kommunen inte reglerat omfattningen av bebyggelse som får ske på din fastighet. Det kan finnas andra begränsningar att ta hänsyn till. Är du osäker på vad som gäller där just du bor är du välkommen att ringa kontaktcenter.

Beställ en detaljplan

Beställ kartunderlag till situationsplan

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan. Vilken karta du behöver beställa för ditt projekt ser du på denna sida. Du kan sedan själv rita in ditt byggprojekt i kartan.

För åtgärder inom detaljplanerat område behöver du i de flesta fall upprätta din situationsplan på en projekteringskarta eller nybyggnadskarta i skala 1:400. Det kan exempelvis vara läget på tomten eller storlek på befintliga byggnader som behöver mätas in.
För åtgärder utanför detaljplanerat områden eller vid lov för mur/plank inom detaljplanerat område räcker det att du använder ett utdrag ur primärkartan eller fastighetskartan.

Beställ kartor och mätuppdrag

Markera ut åtgärden på situationsplanen

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skalan 1:400. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:

Det är åtgärdens ytterväggar som ska ritas in, inte betongplattan eller taket (om inte taket har ett överhäng på mer än 0,5 meter).
Alla sidors mått ska redovisas för åtgärden.
Avstånd från tomtgränser. Linjen som visar avståndet ska vara en rät vinkel, det vill säga 90 grader från tomtgränsen.

Du kan själv rita in ditt byggprojekt i kartan.

Skapa en kontrollplan

Kontrollplanen är viktig!

Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan. Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.

Kontrollplanen ska innehålla uppgifter där det framgår vad som ska kontrolleras, vem som ska kontrollera det, hur och när det ska kontrolleras, mot vad kontrollens resultat ska jämföras, samt på vilket sätt resultatet ska redovisas.

Om du är osäker på hur kontrollplanen ska utföras kan du anlita en sakkunnig för hjälp.

Du kan läsa mer om kontrollplan på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats.

Skapa ritningar för åtgärden

Inför din ansökan ska du själv skapa dina ritningar eller anlita en fackman. De ritningar som behövs för ditt projekt ser du ovan. Det kan bland annat vara planritning, fasadritning, sektionsritning, markplaneringsritning, takplanritning eller detaljritning.

Du kan beställa ritningar som kommunen har på din fastighet via vår e-tjänst "beställ ritningar" som du hittar nedan. Dessa kan du använda som stöd när du skapar nya ritningar för din åtgärd. Det är inte säkert att ritningarna du efterfrågar finns.

Nedan ser du exempel på vad de mest vanliga ritningarna ska innehålla som vi efterfrågar för ansökan: