Rivningslov och rivningsanmälan

Enligt plan- och bygglagen ska rivningslov beviljas för byggnadsverk som inte omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser eller som bör bevaras på grund av byggnadsverkets eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde

Om byggnaden eller området omfattas av kulturmiljövärden krävs alltid rivningslov.

Läs mer på sidan Kulturhistoriska byggnader och kulturmiljöer.

Du behöver inte rivningslov om:

• Utökad lovplikt inte är aktuellt i ditt fall,
• Du vill riva en byggnad eller en del av en byggnad som uppförts olovligt (så kallat ”svartbygge”)
• Du vill riva en byggnad eller en del av en byggnad som uppförts med undantag från bygglov

Du kan behöva rivningslov om:

• Du vill riva en byggnad eller en del av en byggnad med kulturvärden eller inom ett område med kulturvärden,
• Du vill riva en byggnad eller en del av en byggnad inom detaljplan eller områdesbestämmelser med utökad lovplikt,
• Du vill flytta en byggnad till en ny plats (krävs oftast bygglov på den nya platsen).

Du kan behöva rivningsanmälan om:

• Åtgärden inte kräver rivningslov,
• Utökad lovplikt inte är aktuellt i ditt fall,
• Byggnaden är inte en ekonomibyggnad,
• Byggnaden finns utanför detaljplan, och
• Byggnaden är större än 50 kvadratmeter.

Samtliga punkter ovan måste vara uppfyllda för att omfattas av krav på rivningsanmälan.

Anmälan krävs alltid utanför detaljplan för rivning av till exempel enbostadshus, fritidshus, flerbostadshus, skolor, industribyggnader och andra huvudbyggnader om de är större än 50 kvadratmeter.

Rivning i samband med bygglov

Om du ska riva en byggnad eller del av byggnad i samband med att du söker bygglov, behöver du oftast inte söka ett separat rivningslov, utan rivningen kan ingå i bygglovsansökan.

Om du ska riva en del av en byggnad behöver du även redovisa hur fasaden kommer att se ut efter att du har rivit.

Handläggningstid - Anmälan

Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden blir först när vi börjar granska ditt ärende. Alla anmälningsärenden ska enligt lag hanteras inom fyra veckor från det att ärendet är komplett. Handläggningstiden kan förlängas med ytterligare fyra veckor, detta ska då meddelas till dig som sökande innan de första fyra veckorna passerats med en förklaring varför handläggningstiden förlängs. Om du vid senare tillfälle ändrar din ansökan utan uppmaning från oss startar tidsfristen om.

Inom tre veckor från det att ansökan inkommit till oss ska vi meddela er om er ansökan behöver kompletteras, då räknas tidsfristen från det att samtliga efterfrågade kompletta handlingar inkommit.

Anmälan

Om din åtgärd inte följer förutsättningarna för att vara lovbefriad och kräver en anmälan behöver du skicka in en anmälan. När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:

• ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
• måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter, med minst en decimal.
• skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

Observera att om det är ett mer omfattande projekt kan ett tekniskt samråd krävas och då behövs även en certifierad kontrollansvarig i ärendet.