Plank och mur

Vissa åtgärder på tomten kräver bygglov även om de inte är byggnader. Det gäller till exempel plank och murar. Reglerna beror bland annat på åtgärdens utformning, placering och omgivningen.

En mur är en fast konstruktion. Ett plank är en helt eller till övervägande del tät konstruktion. Ett staket räknas som ett plank om det är mindre än 50 procent genomsiktlighet inklusive stolparna.

Du behöver inte bygglov om:

  • Åtgärden sker utanför detaljplan och inte omfattas av utökad lovplikt i områdesbestämmelser, och
  • Ingen av de särskilda förutsättningarna är aktuella i ditt fall.
  • Du ska bygga ett staket eller en spaljé som har mer än 50 procent genomsiktlighet inklusive stolparna.

Läs mer om de särskilda förutsättningarna på sidan särskilda förutsättningar.

Tänk på att även om åtgärden inte kräver bygglov behöver du ändå beakta exempelvis sikttriangeln om åtgärden placera på ett sätt så den kan skymma sikten i korsningar eller vid utfarter.

Läs mer på vår sida Häckar och buskage som skymmer sikt

Du kan behöva bygglov om:

  • Åtgärden sker inom detaljplanerat område
  • Planket eller muren är högre än 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad eller är högre än 1,2 meter och placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad
  • Planket eller muren placeras närmare fastighetsgräns än 4,5 meter och skriftligt grannemedgivande saknas
  • Sker närmare än 30 meter från järnvägsspår
  • Vidtas inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret, eller
  • Påverkar särskilt värdefulla byggnader, anläggningar eller områden

Osäker på vad som gäller?

Läs gärna vad som står i detaljplanen för din fastighet. Om du bor utanför planlagt område, eller är osäker, är du välkommen att kontakta våra bygglovshandläggare via kontaktcenter på telefonnummer 0370-37 70 00.

Du kan se våra gällande detaljplaner i vår interaktiva karta på sidan gällande detaljplaner.

Ansökan och hur ritningarna ska se ut

Om din åtgärd inte uppfyller kraven för att vara lovsbefriad måste du ansöka om lov. När du tar fram handlingar till din ansökan är det viktigt att ritningarna är fackmannamässigt gjorda.

Det innebär att ritningarna ska vara:

  • ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
  • måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter, med minst en decimal.
  • skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

Ansök om bygglov, marklov och rivningslov

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

Karta som markerar berörd byggnad eller del av byggnad

En situationsplan baserad på kommunens kartunderlag.

Beställ och läs mer om de olika karttyperna på sidan Kartunderlag.

  • Från tomtgränsen ska du rita in två vinkelräta avstånd till byggnaden som låser byggnadens placering. Avstånden ska till exempel vara till en långsida och till en gavel.
  • Byggnadens yttersidor ska vara måttsatta.
  • Byggnadens färdiga golvhöjd ska vara med.
  • Situationsplanen ska redovisa infart och parkering.
    På situationsplanen ska du redovisa vilka befintliga byggnader som finns på tomten. Om någon byggnad ska rivas ska du markera den med ett kryss eller markerar på annat tydligt sätt.
  • Situationsplanen ska vara aktuell (max 2 år gammal) och inte ha varit använd tidigare.
  • Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.
Projektbeskrivning

När du ska utföra dessa typer av byggprojekt behöver du i samband med din ansökan komma in med en projektbeskrivning. I denna ska du ha med:

  • En kort men utförlig beskrivning förklara vad det är för sorts åtgärd som ska göras.
  • Beskrivning av åtgärdens omfattning, hur den kommer att påverka exempelvis trafiksituationen, miljön eller om den har någon annan omgivningspåverkan.

Inför startbesked kan du behöva skicka in ytterligare handlingar, så som till exempel förslag om kontrollplan.

Handläggningstid

Varje ärende är unikt. Vi kan därför först bedöma handläggningstiden när vi börjar granska din ansökan.

  • Alla lovärenden (bygglov, marklov och förhandsbesked) ska handläggas inom tio veckor från den dag ansökan är komplett. I vissa fall kan tiden förlängas med ytterligare tio veckor. Om det sker får du besked innan de första tio veckorna har gått, tillsammans med en förklaring.
  • Om du ändrar något i ansökan utan att vi har bett om det, börjar handläggningstiden om från början.
  • Inom tre veckor efter att ansökan kommit in talar vi om ifall något behöver kompletteras. Handläggningstiden börjar då först när alla kompletteringar är inskickade.
  • Om ärendet behöver skickas på remiss till MSB eller Försvarsmakten börjar handläggningstiden räknas från den dag vi får deras svar.

Nya byggregler

Från och med den 1 juli 2025 gäller Boverkets nya byggregler. Syftet med de nya byggreglerna är att förenkla för dig som bygger och öka möjligheten till nya innovativa bygglösningar, vilket innebär att det blir lättare att använda nya material, metoder och tekniska lösningar. De nya byggreglerna ger dig större frihet, men de innebär också att du som bygger, tillsammans med konstruktören och andra aktörer måste ta ett större ansvar.

Under en övergångsperiod mellan den 1 juli 2025 och den 30 juni 2026 kommer du som bygger att kunna välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna. Kommunens tjänstepersoner får inte ge råd om vilka regler du ska följa.

Om Boverkets nya byggregler - Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.

Regeländringar byggande - Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.

Förslag på innehåll som kan vara intressant för dig

Hjälpte webbsidan dig?

Har du en fråga till kommunen? I de flesta fall ska du kontakta vårt kontaktcenter, det kan du göra genom att ringa 0370-37 70 00, eller skicka e-post: kontaktcenter@varnamo.se.

Har du synpunkter på kommunens verksamhet? För att synpunkter ska hanteras korrekt, använd dig av vår e-tjänst för synpunkter.

Tack för att du hjälper oss förbättra webbplatsen!

Hur kan vi göra informationen bättre för dig? Webbadress till sidan bifogas i meddelandet.

Senast ändrad 01 december 2025