Värnamo kommuns logga
E-tjänster och blankett Mina sidor Kontakt
Värnamo kommuns logga
E-tjänster och blankett Mina sidor Kontakt Lyssna

Nybyggnad en- och tvåbostadshus

Här hittar du information om vad som gäller när du vill bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus.

Du behöver alltid bygglov för att bygga nytt bostadshus

Titta i detaljplanen eller områdesbestämmelserna vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga.

Ska du bygga på landsbygden och är osäker på om du får bygga på den platsen du vill? Ansök om ett förhandsbesked så prövar vi platsens lämplighet innan du behöver ta fram dyra ritningar.

Handläggningstid:

Cirka 4 - 10 veckor

Kostnad:

Beror på omfattningen

Just nu är det många som vill bygga, vilket gör att vi har lite längre handläggningstider än vanligt.

Bygglov behövs alltid

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

  • Ansökan, via blankett eller e-tjänst
  • Anmälan kontrollansvarig, via blankett eller e-tjänst
  • Situationsplan baserad på kommunens kartunderlag (på en nybyggnadskarta inom detaljplanerat område)
  • Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritning samt sektionsritning)

Gemensamt för alla husritningar är att de ska vara i skala 1:100. De ska innehålla information om vad som finns på ritningen, skala, skalstock samt fastighetsbeteckning. Datummärk gärna ritningarna så de enkelt kan hållas isär vid eventuella revideringar.

Tänk på att

Utrymmen/funktioner på första plan ska vara tillgängliga och användbara för alla.

Så här gör du

Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger

För nästan all bebyggelse i Värnamo kommuns tätorter finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Även utanför tätorterna finns platser med detaljplan eller områdesbestämmelser. Se om det finns en detaljplan där du bor och vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga.

Finns det ingen detaljplan där du bor så har kommunen inte reglerat omfattningen av bebyggelse som får ske på din fastighet. Det kan finnas andra begränsningar att ta hänsyn till. Är du osäker på vad som gäller där just du bor är du välkommen att ringa kontaktcenter.

Beställ en detaljplan

Beställ kartunderlag till situationsplan

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan. Vilken karta du behöver beställa för ditt projekt ser du på denna sida. Du kan sedan själv rita in ditt byggprojekt i kartan.

  • För åtgärder inom detaljplanerat område behöver du i de flesta fall upprätta din situationsplan på en projekteringskarta eller nybyggnadskarta i skala 1:400. Det kan exempelvis vara läget på tomten eller storlek på befintliga byggnader som behöver mätas in.
  • För åtgärder utanför detaljplanerat områden eller vid lov för mur/plank inom detaljplanerat område räcker det att du använder ett utdrag ur primärkartan eller fastighetskartan.

Beställ kartor och mätuppdrag

Anlita en kontrollansvarig

Du behöver en kontrollansvarig för ditt projekt. En kontrollansvarig (KA) hjälper dig att ta fram ett förslag till en kontrollplan och är med vid det tekniska samrådet och arbetsplatsbesök. Hen hjälper dig också att skriva det utlåtande som är underlag för ditt slutbesked. Du bör se till att en kontrollansvarig blir inkopplad så tidigt som möjligt, helst redan på planeringsstadiet.

Du kan hitta certifierade kontrollansvariga på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats.

Sammanställ allt underlag

Gå igenom alla ritningar med din husleverantör eller arkitekt innan du skickar in din bygglovsansökan. Din ansökan kommer gå snabbare om den är komplett och stämmer överens med detaljplanen. Du kan se vilka handlingar du behöver i ett tidigare steg på denna sida.

Skicka in din ansökan

Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna ansöka om lov! Du kan välja att ansöka direkt via vår e-tjänst eller att ladda ned en blankett och skicka in med dina handlingar via mail eller post.

I vissa fall behöver du även anmäla en kontrollansvarig. Blanketten för att anmäla en kontrollansvarig kan du ladda ned på denna sida. Är du osäker på om ditt projekt kräver en kontrollansvarig eller inte? Vi kan göra en bedömning när vi fått in din ansökan, saknar vi en kontrollansvarig ges du möjlighet att skicka in det som en komplettering.

Postadress:
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Värnamo kommun
331 83 Värnamo

 

Ansök om bygglov, marklov eller rivningslov

Bygglovsprocessen för att söka bygglov eller göra en bygganmälan

På sidan Bygglovsprocessen kan du som ska bygga nytt, ändra eller riva läsa om vad du behöver göra för att gå från idé till verklighet.